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[提问] 房产局 网签房屋女方名字可以改成男方吗?
问: 结婚前男方在伊金霍洛旗成吉思汗陵购买了房屋,结婚后网签时改为女方名字,现在还没有办理房产证。由于各种原因,如今夫妻俩走到离婚的地步,女方也不要房屋,之所以现在的房屋怎样改成男方的名字?需要什么手续?谢谢了!
回复: 你好,拟变更户主与原户主是直系亲属的,可以更改名字。其他关系的不得变更:国家为了打击房屋买受人、房地产商与他人勾结避税——逃避二手房交易应缴纳的税款,要求房管局已备案购房合同(备案的购房合同已缴纳过契税等税费)的不得再更改户主姓名,但是房屋买受人(户主)与拟变更人是直系亲属的此种情况下可以变更。另,无论购房合同是否经房管局备案,只要是变更,必须征得开发商的同意,因其是经备案合同的一方当事人。基于此种情况开发商可能会要求你缴纳诸如“手续费”“变更费”“改名费”等费用。《合同法》第七十七条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”
2019-02-16 编号: 190216A2500001 已回复
[提问] 房产局 用购房合同可以落户吗?
问: 我购买了金川新天地小区25号楼的楼房,但是还没有网签。已经住了两年了,孩子马上出生需要落户,请问没有网签怎么办理落户?
回复: 您好,经查金川新天地小区已可办理网签,您可先办理网签后,拿上购房合同去金川派出所办理落户。
2019-02-11 编号: 190211A2500001 已回复
[提问] 房产局 呼和浩特市回民区小府路清河家园房产证什么时候能解决
问: 呼和浩特市回民区小府路清河家园房产证什么时候能解决,2008年购买,当时为经济适用房,现在已经怎么办理房产证,什么时候能办。开发商内蒙古丰大房地产开发有限责任公司一直推脱不给解决。
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2018-04-23 编号: 180423A2500002 已提交
[提问] 房产局 房屋中介
问: 房屋买卖应该属于房产局的管理范畴,但现在的房屋买卖的中介机构管理太乱,什么时候能规范一下,交了定金以后买主就再无自主权,且房价的上涨多半是中介机构恶性竞争炒起来的,建议加强对房屋中介的管理与规范。
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2018-04-18 编号: 180418A2500001 已回复
[提问] 房产局 公租房政策
问: 就是想咨询一下公租房的政策,我们从土左旗来呼市已经快20年了,现在没有呼市户口,不知道能不能申请公租房,具体的流程是什么?谢谢您!
回复: 一、申请条件   1、年满18周岁   2、本市无住房   3、家庭人均收入低于3010元   4、在呼市连续缴纳两年以上社保(本条件针对外来务工人员)   二、办理材料   1、公租房申请审批表(一式三份)   2、本人及家庭成员身份证、户口簿复印件   3、收入证明   4、婚姻证明(已婚提供结婚证,未婚提供单身证明)   5、呼市连续缴纳社保两年证明(半条针对外来务工人员)   三、办理流程   1、申请人持所需材料到居住地或户籍所在地居委会提出申请   2、居委会审核材料无误后将申请人信息录入到《呼和浩特市住房保障中心信息管理系统》中   3、居委会公示申请人信息无异议后将申请人信息提交至办事处   4、办事处公示申请人信息无异议后将申请人信息提交至区建设局 5、区建设局公示申请人信息无异议后将申请人信息提交至市住房保障中心   6、摇号前夕,市住房保障中心将区建设局提交的人员名单进行产权调档,符合条件人员进入待摇号人员名单   7、摇号中号人员由工作人员通知办理公共租赁住房入住手续,未中号人自动进入下一批次再摇号   四、办理地点   居委会→办事处→区建设局→市住房保障中心  相关阅读   1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;   2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;   3、申请人家庭人均住房建筑面积在10-15平方米以下   4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;   5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。 具体也可以咨询呼和浩特市住房保障和房屋管理局。
2018-03-14 编号: 180314A2500001 已回复